铜陵经济技术开发区科技型中小企业
加速器园区标准厂房投资简介

　　为促进和加快中小企业的发展，节约土地资源，提高投资强度，铜陵大江投资控股有限公司开发建设了“科技型中小企业加速器园区”标准化厂房项目，向符合入园条件的企业销售。

　　一、项目概况
　　标准化厂房项目位于五松山大道以东、翠湖五路以北、天门山大道以西、翠湖六路以南，占地面积13.5万平方米，总建筑面积约为20万平方米。其中单层厂房3栋，每栋建筑面积约7500平方米；双层3栋，每栋建筑面积约为10000平方米；五层4栋，每栋建筑面积约为32600平方米；综合服务楼1栋，建筑面积约1万平方米。园区内容积率为1.5，绿化率13%，建筑密度52%，机动车停车位150个（辆）。

　　二、标准化厂房交付条件
　　1、 A型3栋（单层）厂房，结构类型为框架结构，屋面为钢结构，主厂房层高为10.2米，辅房底层层高3.9米，二层3.6米;B型3栋（双层）厂房，结构类型为框架结构，二层层面为钢结构，底层层高为4.5米，二层3.6米；C型4栋（五层）厂房，结构类型为钢筋砼框架结构，层高均为4.2米。双层及多层厂房均配备有货运电梯。
　　2、 标准厂房外墙为涂料面层，内墙为白色涂料饰面，公共部位及卫生间地面为地砖面层。厂房内地面均为砼地面，其中双层及多层厂房（二层至五层）楼面负荷均为500KG/㎡。厂房均无内隔墙。
　　3、 生产用水、用电、消防等由用户根据生产工艺和行业特殊需要自行配建并报批。园区提供以下配置：
　　（1）给水：进园区总管径DN300至各单体厂房端管径DN100；排水：污水总管管径DN900，支管管径DN600。园区排水雨污分流。
　　（2）电：两条10KV专线进园区开闭所，10KV电源至园区5台高压电缆分支箱，每台高压电缆分支箱可供3000KW负荷，用户接电点距厂房端在100M内，需去供电公司申请办理用电手续；对用电负荷在100KW以下的企业，可由园区配电房提供380V三相电源，由园区转供电。
　　（3）弱电：通信光缆已进入园区。
　　（4）消防：标准厂房室内设置消火栓、ABC灭火器、应急照明和疏散标识。B型、C型厂房配置自动灭火和报警系统。

　　三、销售价格及付款方式
　　（一）销售价格
　　1、A型厂房：A型均为单层厂房，售价3200元/平方米；
　　2、B型厂房：一层价格3050元/平方米，二层价格3000元/平方米；
　　3、C型厂房：一层价格3000元/平方米，二层2950元/平方米，三层2900元/平方米，四层2850元/平方米，五层2800元/平方米。
　　以上售价为2011年9月份公布的单价，今后每年单价上浮10%。
　　（二）付款方式
　　符合入园条件的项目单位购买厂房，由铜陵工商银行、农业银行、建设银行提供厂房按揭贷款，总价款首付30%以后，其余由银行贷款70%。

　　四、销售对象及入园条件
　　1、A型厂房适用于装备制造、机械加工、铜材加工等行业。B型厂房适用于精密电子、机械加工等行业。C型厂房适用于模具、型材、电子、光电等行业。
　　2、销售对象必须是重合同、守信誉、在银行无不良记录的客商。
　　3、投资商的项目必须经开发区招商领导小组研定，符合开发区鼓励类的投资项目，方可入园。购买方不得出租、出借厂房，必须当年（销售合同签订后12月内）投产，当年见效。否则原价收回厂房。
　　4、购买标准化厂房的项目投资强度必须达到每平方米3100元，每平方米全年贡献税收必须达到100元。入园企业在税收优惠期内，全年上缴税收低于20万元的不享受税收优惠政策，也不予展期。

　　五、物业管理
　　1、园区实行封闭式物业服务与管理，内容包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、保安服务等工作。
　　2、入园企业装修改变结构须报开发区管委会批准，不得乱搭乱建，执行开发区文明创建的各项规定。

　　6月15日，铜陵PCB产业园标准厂房招商会将在深圳召开，诚挚邀请业界企业及代表参加。

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